Продам участок, Иркутск Мельничная падь 17 км, 13 соток

Продаю участок 13 соток - Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, автодорога Иркутск - Падь Мельничная, 17 км.
Категория земель - земли сельхозназначения (СНТ), для ведения садоводства - на таких землях разрешено возводить жилые дома (без разрешения на строительство) и регистрироваться в них. В садоводстве есть прописка - относится к Марковскому МО (также как в ЖК \"Стрижи\", ЖК \"Логовое\", ЖК \"Березовый\").
Участок в собственности (с границами), ровный, с деревьями (50%), подведено электричество 220 и 380, без строений, есть возможность сделать скважину (по геодезии вода есть).
Рядом живет сосед круглогодично (ведет подсобное хозяйство), использует свою скважину. Торг.