Продам участок, Иркутск улица Маршала Конева 44, 12 соток

Продам новый участок под строительство дома (ИЖС) 1200 кв.м. в с.Смоленщина, 4 км от Иркутска в сторону Шелехово.
Твердая лесная почва (не болото и нет сорняков). На горе, прекрасный вид в сторону реки и деревни.
Участок огорожен столбами, имеются растущие деревья (сосна и береза).
Соседи строятся. Электрические провода проведены до соседнего участка. Есть возможность привозной воды.
Улицы активно застраиваются и обозначены на картах.
Прямая продажа, я собственник. Все правоустанавливающие документы и свидетельства имеются.
Беспроводная телефонная и Интернет связь доступна на всем участке.Адрес:
Иркутская область, Иркутский район, Смоленское муниципальное образование, ул.: Массив 6, участок № 127Обмен не интересует.