Продам 2-комнатную квартиру в Иркутске, Октябрьский, пр-т Маршала Жукова 34, 46 м²

Продаётся 2х-комнатная квартира на 4м этаже 5ти-этажного панельного дома, м-н Солнечный. Либо обмен на 3х,4х-комнатную с нашей доплатой.
Сам дом не так давно был капитально отремонтирован.Состояние квартиры вполне хорошее, недавно был сделан ремонт в ванной комнате и туалете, полностью заменены все трубы и сантехника. Комнаты полностью раздельные, с/у раздельный, есть балкон (стеклопакеты). Общая площадь 46 кв. м.
Квартира очень тёплая, светлая и солнечная. На кухне остаётся кухонный гарнитур, плита, холодильник. В детской дорогой мебельный гарнитур в отличном состоянии (любая мебель, предметы быта по договорённости). Рядом с домом находится лицей № 47 (прямо под окнами), ледокол «Ангара» (зимние и летние развлечения), чуть дальше – лицей № 25. В шаговой доступности магазины, супермаркеты, детские сады, детская поликлиника, стом.клиника, спортивные клубы, остановки общественного транспорта, во дворе дома - спортивный корт. Из окна прекрасный вид на залив и байкальское кольцо. Под окнами много деревьев, весной цветут черёмуха и сирень. Прекрасные соседи, все как на подбор.
Возле подъезда – ухоженный палисадник, где летом благоухают цветы.
Сама квартира нами любима и обожаема, но семья разрастается и места становится мало.
С реальным покупателем возможен торг. P.S. Кошка не продается :)