Добрый день Уважаемые покупатели! Предлагаю Вашему вниманию рассмотреть покупку квартиры, юридически зарегистрированной в статусе апартаментов, по адресу: 664043, Иркутская область, город Иркутск, улица Сергеева, дом № 3 2-х комнатная квартира свободной планировки (студия), общей площадью 59,5 кв.м., расположенная на 4 этаже 4-х этажного дома. Квартира готова под чистовой ремонт, установлены все необходимые счётчики ХВС, ГВС, электросчетчик, радиаторы отопления, приточно-вытяжная вентиляция,
пластиковые стеклопакеты, городское водоснабжение и канализация. Закрытая уличная парковка, видеонаблюдение, охранник, управляющая компания. Коммунальные платежи по общей стоимости не отличаются от ЖКХ, отсутствуют взносы в фонд капитального строительства. Инфраструктура в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, торгово-развлекательные центры - «СИЛЬВЕР МОЛЛ», «МЕГА МОЛЛ»; «ДЖЕМ МОЛЛ», взрослая и детская поликлиники, детские сады, общеобразовательные школы, лицей. Помещение соответствуют техническим и санитарно- эпидемиологическим требованиям действующего законодательства РФ. Здание дома в соответствии с действующим законодательством состоит на учёте в уполномоченном регистрирующем органе «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что удостоверяется соответствующими документами.
В соответствии с выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости я являюсь собственником апартаментов и доли в праве собственности земельного участка рядом с домом. Основание возникновения данного права – договор купли-продажи, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. На апартаменты нет никаких ограничений, обременений, прав третьих лиц. Обращаю Ваше внимание, что законодательство РФ не регламентирует понятие постоянной «прописки» - регистрации в апартаментах, поэтому регистрация в апартаментах устанавливается на временный срок – 5 лет. Данное обстоятельство не имеет отрицательного значения, поскольку имея временную регистрацию, человек обладает аналогичными правами, что и при постоянной регистрации! С временной регистрацией человек может использовать все свои права:
записываться на прием в поликлинику, устраивать ребёнка в детский сад или
школу, получить или сменить паспорт, ИНН, пенсионное удостоверение и
прочее.
Временная регистрация продлевается по заявлению человека по
истечении 5 лет, а по истечении еще 5 лет, регистрация автоматически
пролонгируется при отсутствии вашего заявления о прекращении
регистрации.
Регистрация в апартаментах – это процедура, подведомственная тем же
органам, которые курируют механизмы регистрации в квартире, таким
образом, для получения временной регистрации необходимо обратиться:
- либо с личным обращением в территориальный орган ФМС;
- либо с обращением по средствам портала Госуслуг;
- либо с личным обращением в один из многофункциональных центров
обслуживания населения.
При временной регистрации за Вами остается право иметь постоянную
прописку по другому месту жительства!
В случае осуществления каких-либо сделок с объектом недвижимости,
временная регистрация не налаживает на собственника ограничения по
выписке ранее прописанных там лиц!
Однако, при наличии постоянной регистрации ранее прописанных
лиц, зачастую возникают ограничения по выписке этих лиц. Так при
наличии малолетних детей, отсутствии средств к существованию и
прочих ситуациях выписать этих людей будет возможно только по
решению суда на основании существенных на то обстоятельств! Это
может существенно ограничить права собственника!
Продаю в связи с приобретением апартаментов большей квадратуры.
На апартаменты оформляются ипотеки! В случае необходимости
проконсультирую по выгодным условиям ипотечного кредитования.
