Продам дом, Иркутская область Иркутский район, 30 м², 20 соток

Продам дом 30 кв.м. и участок 20 соток на 19-м километре Голоустенского тракта. СНТ \"Ручейки\".
Все в собственности. Все документы в наличии.В 100 метрах от участка находится конечная остановка общественного транспорта (отправление от Центрального рынка с улицы Софьи Перовской).Дом зарегистрирован как жилой. Состоит из теплой части с печкой (при небольшой переделке можно оборудовать для зимнего проживания) и летней неотапливаемой веранды. Имеется погреб, в котором хорошо в свежем виде сохраняются картошка и другие овощи. В течение всей зимы и весны не замерзают и не гниют. На участке 3 теплицы. Одна теплица сделана из поликарбоната, арочного типа с лиственничным фундаментом. Размером 3*8 метров. Две другие построены из оконных рам. Их размер - 3*5 метров. В теплицах, парниках и на всех грядках в течение последних нескольких лет практиковалось органическое земледелие с поощрением активности червей и микроорганизмов.
Кроме того, не вносилось химических удобрений и покупного неизвестного происхождения перегноя.
Удобрялось только тем, что было произведено на месте из перегнившей травы и опавших листьев.На участке много плодовых насаждений. Стабильно плодоносят малина (50-100 литров в год), ирга (30-60 литров в год), жимолость (10-20 литров в год). В последние 3 года посажены 2 яблони, груша, по нескольку деревьев сливы, вишни, черемухи виргинской (плоды как у вишни),
а также кусты крыжовника, смородины красной и черной, черноплодки, калины, барбариса. На нескольких грядках растет клубника. Большинство из перечисленного уже плодоносит.
Все деревья сортовые, приобретались в иркутских питомниках. Кроме черной смородины - пересажена лесная. Участок находится в экологически чистом районе и, по сути, на краю цивилизации. Через дорогу начинается лес, который продолжается до самого Байкала. Летом частый гость бурундук. Зимой по участку бегают зайцы. Иногда выходят козы и другая живность. В округе полно рябчиков и глухарей. В окрестностях собираем черемшу, папоротник, грибы, лесную ягоду.В 100 метрах от участка бьет незамерзающий родник. И зимой, и летом чистейшая прохладная вода по составу близкая воде из скважины в Худяково - с большим содержанием серебра (эту воду продают и экспортируют под маркой \"Жемчужина Байкала\" (Baikal Pearl)).Соседи вокруг замечательные и поддерживают друг друга. Одна из интересных особенностей нашего околотка - отсутствие воровства и других пакостей. Не было замечено ни одного случая с самого основания садоводства. Продаем участок по себестоимости в виду острой необходимости в деньгах для покупки квартиры. Продавать жалко, поскольку было много вложено труда и душевных сил. Видим большую перспективу в развитии участка. Но так складываются обстоятельства. От всей души надеемся, что участок достанется хорошему хозяину!