Продам 3-комнатную квартиру в Иркутске, Правобережный, ул. Нестерова 18, 76.6 м²

Продам 3-х комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 2 этажного деревянного жилого дома.
Общая площадь квартиры 76,6 кв.м.
Три жилых комнаты - 21.3 кв.м., 20.8 кв.м.,12.2 кв.м.
Квартира чистая, светлая, ухоженная, ремонт не требуется. Во всей квартиры установлены пластиковые окна, напольное покрытие - линолеум, стены и потолок ровные, обшиты гипсокартоном. В санузле кафель.
По всей квартире проложена новая электропроводка (медь).
В квартире имеется централизованное отопление, горячая, холодная вода.
Все соседи спокойные, дружелюбные, конфликтов ни с кем не возникает.За домом имеется огороженный участок размером 1 сотка, где мы ставим автомобили, соседи на своих участках садят огород.В шаговой доступности расположены школы №3, №73, а также Школа-интернах для слабовидящих детей и школа-интернат для слабослышащих детей. По месту жительства предоставляется место в детском саду №25, поликлиника, обсуживающая этот район - №9. До остановки \"Куйбышевские дома\" 5 минут ходьбы. Каждые 3-5 минут проходят маршрутки и автобусы №9,9А, 56. Также за 8-10 минут можно дойти до трамвайной остановки \"Фучика\", где проходят маршрутки и трамваи.
До центра города (сквер им. Кирова, Нижняя Набережная) 20 минут ходьбы, на автомобиле - 5 мину езды. ВНИМАНИЕ! Жилой дом, в котором расположена квартира, в 2018 году был признан подлежащим сносу. Согласно ответу администрации, снос дома запланирован на 2028 год.
Перед расселением собственнику предоставят квартиру такой же площадью в новостройке.РАССМОТРЮ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА на индивидуальный жилой дом с земельным участок. Предпочтительные варианты нахождения дома - Радищева, Марата. Рассмотрю все варианты, в том числе садоводства.