Продам студию в Иркутске, Правобережный, Советская ул. 119, 113 м²

Для проживания и коммерческих проектов.
Лофт с неповторимой аурой творчества и взаимопонимания.
Цокольный этаж.
2-ая линия от проезжей части.
Экологичное месторасположение.
Отсутствие запаха выхлопных газов.
Рядом берёзовая роща.
Дом дореволюционной постройки, кирпичный, крепкий, тёплый,
3-х этажный.
Фундамент: бутовый камень.
Стены:кирпич. Ширина 90 см.
Высота потолков 330 см.(паспортная).
Благоустроенная квартира.
Два входа: один из общей площадки,
другой-персональный с торца дома.
Авторский дизайн.
Два цокольных окна в стеклопакетах с защитными козырьками.
Общая площадь 113кв.м.
Зала 40 кв.м.
Две проходные комнаты 15кв.м.,
13кв.м.(тёплый пол).
Кухонная комната с камином-барбекю 20кв.м.
Окно в приямке соединяющее залу и кухонную комнату.
Совместный сан-узел, вытяжка.
Стационарная душевая.
Бонус: хозяйственное помещение(кладовка) 13 кв.м.
Бонус: Барная стойка у окна выдачи.
Бонус: Сцена с музыкальной звуко-усилительной аппаратурой и
сценическим световым оборудованием.
При желании всё трансформируется.
Потолочная звукоизоляция 40см.
Пол везде керамо-гранит.
Бытовая техника прилагается:
плита профессиональная (Италия),
вытяжка,
холодильник,
стиральная машина,
посудо-моечная машина.
Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность.
Остановка общественного транспорта
\"Типография\"в шаговом доступе.
Территория асфальтирована, благоустроена.
Парковка на прилегающей территории.
Доступ: Свободный, круглосуточный.
Обременений нет!
Собственник!
Приятно готовить пищу, принимать гостей.
Музыкальные вечера, деловые переговоры,
фотосессии, съёмка видео-блогов, студия звуко-записи.
Всему этому непременно способствуют
уютная атмосфера, звукоизоляция, отсутствие соседей снизу-сбоку!
и поистине уникальный интерьер.
Это \"дом\", в который вложены Широкая Душа,
Доброе Сердце и немало денег.
Жду предложений от позитивных, творческих
и способных к конструктивному диалогу людей.
Убедительная просьба, писать предварительно в \"мои сообщения\"
для уточнения номера связи, чтобы уберечься от спама.
Захожу на Авито несколько раз в день.
Спасибо за понимание!