Продам дом в Иркутске, Правобережный, ул. Власа Сидорова, 180 м², 10 соток

Предлагаю Вашему вниманию частный дом, расположенный в микрорайоне Топкинский. Дом расположен в шаговой близости от инфраструктуры микрорайона: автобусной остановки, магазинов, детского сада, детской поликлиники, школы и школы искусств. Немаловажным преимуществом для семей с детьми является возможность самостоятельного безопасного передвижения детей по хорошо освещенной улице до самого дома (3 минуты от остановки).
К достоинствам данного места относятся отсутствие городского смога, наличие неподалеку соснового леса (мкрн. Лесной находится чуть ниже), чистый лесной воздух.
Таким образом, дом прекрасно совмещает в себе все удобства города с возможностью уединенного проживания с ведением приусадебного хозяйства. Еще одно преимущество это возможность достаточно быстро ( за 15 минут) добираться до центра города, минуя утренние пробки улиц Сурнова и Рабочего Штаба.
Дом двухэтажный. Дата постройки - лето 2014 г., общая площадь 180 кв.м. Проведен интернет (оптоволокно).
Первый этаж построен из бруса 18х18, утеплен одним слоем минплиты 5 см.
Второй этаж каркасный. Выполнен из соснового бруска 5х15 см, ОСБ-плиты и минеральной плиты П-75 толщиной 5 см, уложенной в три слоя. Пароизоляция по стенам и потолку изоспан. Снаружи обшит виниловым сайдингом.
Фундамент монолитная бетонная плита 30 см на гравийной подушке. Под венцом идет дополнительное усиление арматурой и бетоном. Кровля металлочерепица.
Планировка.
Первый этаж 90 кв.м.: гостиная, спальня, просторная кухня, санузел, коридор.
Второй этаж мансардный: две большие комнаты, одна поменьше, коридор, гардеробная и санузел.
Коммуникации.
Дом полностью благоустроенный - центральное водоснабжение, электричество, септик.
Дом очень тёплый. По всему первому этажу расположены водяные теплые полы, покрытие керамогранит. Электрокотел Зота на 12 квт. На втором этаже дополнительно электрические конвекторы.
На участке построена баня из бруса с гостевой комнатой 18 кв.м. на 1 этаже и 15 кв.м. на втором этаже. К бане примыкает холодный гараж для небольшого легкового автомобиля.
На участке имеется 2 теплицы, разработанные грядки для насаждений, участки под посадку картофеля.
Насаждения: малина, смородина, жимолость, вишня. На участке к насаждениям проведен летний водопровод.
Дом и участок в собственности, назначение земель ИЖС. Возможен небольшой торг.