Продам участок в Иркутске, Ленинский, Ленинский округ, 33 сотки

СPОЧHО!
Прoдaется земельный учaстoк под стpoитeльcтво: администpaтивнoгo здaния.
Развитие спорта в наше время имеет большое значение. Оно поддерживается не только самими гражданами, которые следят за своим здоровьем, но и государством.
В связи с этим, нами была разработана концепция освоения этого участка, а именно: строительство на нем плоскостных спортивных сооружений - для футбола, хоккея на траве, тенниса, мини-гольфа, многофункциональных спортивных площадок, легкой атлетики.
Почему?! Потому, что это не дорого, быстро окупится и будет приносить БОЛЬШОЙ доход долгое время и, самое главное, будет приносить радость, и пользу людям от занятия спортом.
О чем мы? О том, что построив на данном участке, указанные площадки вы можете сдавать их в аренду всем желающим. К примеру: стоимость аренды в час площадки с искусственной травой для занятия футболом в подмосковном Реутове стоит 1750 рублей, а в Москве от 2000 рублей.
Таким образом, при минимальной загрузке площадки в районе
6-8 часов в день, она может давать доход своему владельцу до 315 000- 420 000 рублей/месяц. И это только с одного поля, а на 33 сотках их можно устроить гораздо больше.

Теперь более конкретно об участке:
Кадастровый номер: 38:36:000002:8396
Земельный участок расположен в Ленинском районе, вблизи автомобильной развязки, что в свою очередь обеспечивает отличную транспортную доступность из любого района города. В шаговой доступности от земельного участка расположены остановочные пункты общественного транспорта. Земельный участок правильной прямоугольной формы.
Вид права - Аренда на 10 лет, до 10.2027 г..
Но самое привлекательное, это размер его арендной платы, а он составляет - 232 000 руб/год. Такая арендная плата в разы меньше, чем некоторые участки в собственности с сопоставимыми размерами. Но если есть желание оформить его в собственность: он с правом выкупа.Его стоимость - 130 000 руб./сотка, а расположен он в 10 минутах от центра города.
Рассмотрю варианты обмена на равноценную недвижимость или транспорт.
Звоните, пишите отвечу на все вопросы.