Продам участок в Иркутске, Ленинский, посёлок Селиваниха, 6 соток

Продаётся участок под ИЖС, не садоводство!!! (в собственности более 3 лет, без обременений), огорожен по периметру. Крайний, можно расшириться, т.к земля, находящаяся рядом продаваться не будет точно!!! Рядом с участком(по генплану будет проходить федеральная трасса, поэтому можно построить магазин, кафе и т.д., тогда стоимость его будет намного дороже) Продаю в связи с тем, что строить нет финансов. Можно подключить свет, есть опоры. Торг.