Дача на берегу Ангары, от дома до воды 25м.
Участок с красивым видом и мощной энергетикой.
Это место для тех кому важен вид , с 1993 года владею участком, проходили все этапы приватизации, земли выделены под садоводство ещё при СССР, поэтому по земле и водоохранной зоне не возникали вопросы.
Первая линия от Ангары , площадью 7,8 соток., по факту 11,0 соток.
Проезды в садоводстве очень широкие. Дом 2 х этажный благоустроенный , со всех комнат открывается вид на Ангару , окна панорамные, очень красивый вид, берег не болотистый, так как отсыпал 400 машин гравия и выполнены работы по укреплению берега. Фундамент дома-монолитная плита .
Скважина - 16м. , после 6м. идёт сплошной коренной слой, вода имеет повышенной содержании железа, но за счёт фильтра механической очистки решается вопрос и имеется летний водопровод . Сами пользуемся летним водопроводом, питьевую воду покупаем в Листвянке , стоимость 60руб 18,9л. на заводе .
Электричество - 25 квт. мощности от собственного трансформатора . так как не хватает мощности в садоводстве для постоянного проживания, как обычно в наших садоводствах, раньше не была потребности. Первый этаж из бревна отборного D-30-32, нижние венцы из лиственницы , второй этаж из бруса 18×18, балки открытые, цельные длиной 12-15м., диаметром 35см., из круглого леса.
Полы - половая рейка , покрыты маслом , стены- вагонка, покрыта пропиткой на водной основе , импортная .
В доме нет ни куска ДСП,ЛДСП,ОСБ
и прочих материалов, кроме кухонного гарнитура, тут ничего не смог сделать, но есть вентиляция для вытяжки принудительной и естественной.
На первом этаже: кухня , гостиная с видом на Ангару , вид на Ангару это Южная сторона. баня , санузел. Баней не пользовались, отделка -липа , печь дровяная . Санузлы на 2 этажах , санфаянс импортный. На втором этаже: 3 спальные комнаты , 2 комнаты с видом на Ангару .
На улице гараж не капитальный и туалет летний.
Насаждения - ели , пихты ,клён ,кедр,барбарис, можевельники , жимолость , смородина , земляника , сибирский жасмин , сирень , вишня , курильский чай , заячья капуста, смородина.
Свидетельство о регистрации права на земельный участок и дом имеются.
На данный момент разрешение на строительство дома не выдаётся и даже существующий дом поставить на кадастровый учёт не разрешают, объясняют , что это нацпарк.
Стоимость земельного участка на первой линии оценивается в 4,5 млн.руб., это цена реальная. Дом с отделкой 3,0 млн.руб. укрепление берега 0,5 млн.руб. , на участок завезли 400 авто гравия , стоимость составит 2,0млн.руб, подстанция с 25квт. энергии, 0,5млн.руб. Цены приведены по минимуму, без учёта труда.
Себестоимость превышает .
