Продам дом, Иркутский р-н пос. Молодёжный Школьная ул., 213 м², 15 соток

Кирпичный дом 213 кв.метров.
В классическом Английском (Георгианском) стиле.2 этажа. 3 спальни (возможна перепланировка на 4 спальни). 3 санузла, 2 кухни.
Вторая Кухня, с дополнительной комнатой имеют отдельный вход - могут использоваться как гостевые или помещения для персонала. Готов фундамент под гараж и летнюю кухню-терассу. Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту (архитектор входит в список 30 лучших молодых архитекторов России), строительство осуществлялось с авторским и инженерным контролем. Проектная документация была выполнена в полном объеме всех разделов: АР, АС, ЭОМ, ОВ, ВК. Данная документация, включая проектную документацию на гараж и летнюю терассу будет передана.Фундамент - ж/б Т-образная лента + плита. Перекрытия монолитные. Сердечники монолитные. Дом построен на конструктиве несущих кирпичных стен. Несущие стены толщиной 380 мм. Внешние стены - утеплитель засыпной вспученный вермикулит и кирпичная облицовочная стена. Таким образом дом построен исключительно из натуральных материалов, он полностью экологичен.
Это является большой редкостью и отражается в естественном и здоровом микроклимате внутри дома.
Дом очень тёплый, но при этом «дышит». Кровля - мягкая черепица. Чердак - холодный, площадь 95 кв. м.
При условии утепления жилая площадь чердака не менее 70 кв.м., есть красивые мансардные окна.Участок полностью отмежован, есть межевое дело по всем границам. Дом официально оформлен, с разрешением на строительство. До строительства на участке были проведены геологические изыскания.Вода - центральная, канализация - выгреб, с выведенной на дорогу откачной магистралью (исключает неприятный запах при откачке). Участок благоустроен, завершено водоотведение и ливневая канализация.
На участке - прекрасный березовый лес.Электричество = 30кВт. Отопление - водяные тёплые полы (полностью во всем доме), горячее водоснабжение - накопительные водонагреватели. Расход электроэнергии в среднем по году не более 5 тыс кВт в месяц (устредненное значение).