Продам дом в Иркутске, Правобережный, Иркутск, 144 м², 10 соток

Продаю дом с бизнесом. 144м2 общая площадь и 123м2 жилая площадь. На участке ИЖС 10 соток. Расположен между с. Смоленщина и с. Баклаши. Вторая линия от асфальта. Дом построен из строганого бруса, стоит на монолитной бетонной плите.
На первом этаже: кухня 13м2, санузел 7,4м2, зал 18,5м2, прихожая 6,7м2, коридор 7,4м2, тех.комната 5м2.
На втором полноценном этаже: три комнаты, туалет, гардероб.
Техническая часть дома: электроэнергия 15 квт, водоснабжение скважина в доме 17м, центральный водопровод проходит вдоль забора, можно подключиться. Септик три кольца. Отопление теплые водяные полы, первый этаж, радиаторы на втором этаже. Горячая вода - бойлер 80л.
Сельские тарифы на страховку и электроэнергию (82 коп.).
Инфраструктура: рядом магазин, близость к Шелехову 5км, к Иркутску 7 км. До Шелехова ходит маршрутка, до Иркутска автобус. Рядом р. Иркут с красивым парком. Из окон вид на поле с озерами. Красивые рассветы.
На участке установлен гараж размеров 6х13 м. Сварен из толстого металла, утеплен базальтовой плитой 10 см, пол деревянный. Размер покрасочной камеры 4х7 м. Установлен робот, вытяжка. Тех комната 1,8х7 м.
Один собственник.