Продам 2-комнатную квартиру в Иркутске, Правобережный, улица 5-й Армии 37, 41.8 м²

Продается в связи с переездом в другой регион квартира в самом лучшем районе - исторический центр города, один квартал от набережной, до царя - 10 минут прогулочным шагом, детям - вся набережная для катания на роликах, велосипеде или самокате. До сквера - 5 минут пешком. Рядом много магазинов со всем необходимым. До Комсомолла - 5 минут на машине, 20 минут пешком. Остановки маршруток и трамвая тоже рядом (ост. Чкалова).
4 этаж 5-этажного кирпичного дома 1964 г. постройки, сейчас проводится капремонт (до ноября 2018 г.). Абсолютно все соседи - интеллигентные люди.
Окна выходят в тихий, уютный и очень зеленый двор с детской площадкой, здесь же во дворе - школа №17, через дорогу - школа №1. Всегда есть парковочное место для машины прямо у подъезда. Двор закрыт шлагбаумом.
Солнце в первой половине дня, летом всегда открыт балкон - насекомых нет, не жарко. Зимой квартира теплая, кирпичные стены в метр толщиной, большие подоконники.
В квартире на данный момент убраны все старые перегородки (не несущие, были ветхие, кривые и стандартная \"хрущевская\" планировка не устраивала) - можно сделать любую перепланировку или оставить ее в виде большой студии, как сейчас. Демонтирована старая плитка в ванной и на кухне, стены отштукатурены. Требуется замена электрики (счетчик уже стоит новый, кинуты новые провода в местах, где были стены) и сантехники (материалы - медь, счетчики и прочее уже куплено). Входная дверь хорошая, новая. Квартира готова к превращению в новую и классную!
В собственности более 3 лет. Продажа от собственника! Агентствам недвижимости не беспокоить.