Продам дом в Иркутске, Свердловский, 2-я Железнодорожная улица 35, 70 м², 3 сотки

Продам участок в Свердловском районе по улице 2-я Железнодорожная. Участок 3,8 сотки, на участке жилой бревенчатый дом 7х8, 3 комнаты, печное отопление, кладовка, летний водопровод, возможно подключение к городским коммуникациям). Не является памятником архитектуры, в собственности, 1 хозяин. Ипотека. Цена 3000000 рублей. Возможен небольшой торг. Развитая инфраструктуры, рядом все магазины, садики, школы, остановки общественного транспорта. Рассмотрю варианты обмена на 2-3-х комнатную квартиру в районе от курорта Ангары до Чайки.
Так же возможно приобрести смежные участки площадью 3,9 сотки. В целом участок получится 7,7 сотки. соответственно за 7,7млн.руб.