Продам 2-комнатную квартиру в Иркутске, Свердловский, улица Лермонтова 84, 41.2 м²

Адрес: Лермонтова 84.
Дом расположен на магистрали городского значения ул. Лермонтова между остановками Политехнический институт и Жуковского.
Параллельно идет ветка трамвая - конечная N1.
Недалеко проходит железная дорога – остановочная станция \"Академическая\".
В шаговой доступности расположены Политех, Железнодорожный университет, школа МВД и большое количество колледжей, лицей ИГУ, \"Пирамида\", \"Ученый жираф\", а также спортивный стадион, парки, бассейн \"Изумруд\", множество разных фитнес-клубов.
Рядом расположены торгово-административные комплексы: \" Лермонтов\", \"Грибоедовский\", \"Абсолют\". А также разные магазины и кафе, такие как: Слата, Продалит, Папа Джонс, Фокспицца, Сбербанк, почта, Рыбный мир, Харатспаб, Сушистудио, Кари, Лабиринт, Эйвон, Крем, Клякса, парикмахерские, аптеки и пр.
Недалеко расположена территория Ботанического сада и детского контрактного зоопарка.
Детский сад с бассейном и логопедической группой
Рядом с Политехом расположен православный Приход Сергия Радонежского.Дом после капитального ремонта (в 2017 г.)!
Квартира в хорошем техническом состоянии:
Толстые кирпичные несущие стены, обеспечивающие тепло и шумоизоляцию.
Хорошая тепло-шумоизоляционная двухконтурная входная дверь, сделанная по спецзаказу из толстой стали в фирме «Авант Страж».
В квартире проведен капитальный ремонт:
Новая медная проводка.
Заменены старые деревянные полы вместе с лагами на новые. Финиш – ламинат.
Заменена сантехника (медные трубы, алюминиевые радиаторы).
Потолок в гостиной и на кухне – натяжной ПВХ.
Окна – ПВХ.
Остается новая дорогая и безопасная газовая плита Gorenje GI633E35XKB (таймер работы конфорок, термостатическая духовка, гриль, «тройная корона», двухуровневый газконтроль и т.д. ) с мощной вытяжкой.
Покупателю в подарок остается домашний кинотеатр – проектор Acer с экраном 100 дюймов.
В собственности более 3х лет. Без обременений.
Продается в связи с переездом. Новая квартира уже найдена. Вещи и мебель вывезены.
При прямой покупке «живыми» деньгами – возможен торг.