Продам 1-комнатную квартиру в Иркутске, Октябрьский, улица Карла Либкнехта 242, 42.5 м²

Уважаемый покупатель!
По первостепенным вопросам:
1. Дом серии 114-85 - высокая тепло- и звукоизоляция благодаря стенам из кирпича, перекрытиям из многопустотных плит, толстым несущим стенам между квартирами (площадь 34,5 кв.м по паспорту + лоджия 8 кв.м, лоджию не узаконивал).
2. В квартире установлены счетчики учета электроэнергии и водоснабжения.
3. В квартире полностью заменено:
- трубы отопления (медь), радиаторы (алюминий);
- трубы подачи холодной и горячей воды (медь), замена произведена из подвального помещения (за собственный счет), т.е. можно не беспокоиться за состояния труб в перекрытии;
- инженерные сети подачи электроэнергии (освещение+розетки).
4. В квартире снято старое напольное покрытие, залита новая стяжка. Высота потолков 2,55м (с учетом натяжных потолков).
5. Полностью утеплена лоджия со всех сторон и краев.По второстепенным вопросам:
1. Про использование дико дорогих итальянских дверей из слоновой кости, керамики из Испании с эффектом подбадривания по утрам, когда не охото вставать на работу и т.д. и т.п. - смысла не вижу писать, и так понятно где все делается и откуда привозится;
2. Ремонт делали гости не из Средней или Юго-восточной Азии, Северной (не дай бог!)) и Южной Кореи, ближнего или дальнего зарубежья. Своими силами и для себя. Будете в квартире - поймете, когда тебе или когда сам себе;
3. С первым этажом вопросов нет. тараканов, клопов и других нежелательных жителей (элементов) фауны нашей планеты в квартире не прописано, заключен долгосрочный договор командировки). По сути в квартире все стыки и швы от пола до потолка проклеены. Единственный вход через вентиляцию, но тут дырищщща как у всех;
4. Хорошие или плохие соседи - сказать не могу, \"на вкус и цвет\";
5. Развитость инфраструктуры и транспорта - в принципе все понятно (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутка) на карте в 2 ГИС можно все посмотреть, а лучше иметь машину (или иметь того, у кого она есть)) и ни от чего не зависеть. Сам не пользовался благами расположения, но друзья-товарищи говорят, что уехать можно без проблем и много нужных и полезных точек продаж всего и вся;
6. Причина продажи - хочу Nissan GTR 2012-2014 (зато честно))));
7. По части переустройства: часть коридора в кухню занято под ванную комнату, балконная группа удалена для объединения комнаты и лоджии, проведены все сети в зал для организации студии (но планы не воплотились в жизни, опять же таки возвращаясь к п.6, чтоб его)));
8. Один владелец - это я, никаких внебрачных и лиц на иждивение не имею.
9. В квартире не курили, не матерились и картошку не сушили. Входная дверь бронированная).
В итоге: продажа от собственника за указанную цену, звоните-пишите смс, вайбер/ватсап, если сразу не отвечу - обязательно позже свяжусь, обмен прошу не предлагать.Если не купите, то хоть улыбнетесь)))Просмотр: пн/ср/пт - после 20:00, в остальные дни по договоренности.