Продам участок в Иркутске, Свердловский, ул Смоленская 2/1, 4 сотки

Продаётся участок 3.3 сотки в Первомайском, конечная маршрута 74, ул.Смоленская, 2/1.
Кадастровый номер 38:36:000030:23286; категории земель: земли населённых пунктов; разрушенное использование: для индивидуальной жилой застройки; по документу: для строительства индивидуального жилого дома. Имеется разрешение на строительство.
Тихое место, с другой стороны густой лес и далее река Кая, с другой стороны соседи. Участок квадратной формы, расположен в переулке без сквозного проезда( по сути весь переулок будет Ваш, у соседей напротив въезд со следующей улицы).
Участок подготовлен под строительство - все лишнее вырублено, выкорчевано и вывезено, никаких старых построек нет.
Свет: тех условия оплачены и выполнены, столбы стоят, нужен только счётчик.
Вода: городская вода - колодец Водоканала в 2-х метрах от участка, подключение возможно - надо оплачивать.
Дорога: улица Смоленская заасфальтирована до Курского переулка - до асфальта 30 метров.
До школы 6 - 600 метров, до детского сада 36 - 400 метров; до строительного \"Роща\" - 1.1 км; магазины, развлечения - все в шаговой доступности!