Продам участок, село Пивовариха Светлая улица, 5 соток

Пивовариха
Ровный, две дороги к участку (одна через шлагбаум)
Участок располагается на удалении 80 метров от грунтовой поселковой дороги (намного меньше пыли)
Участок со мной по соседству. Других соседей нет.
Нужно переоформлять под ИЖС (сейчас: Земли населенных пунктов, под огородничество)
По документам 5,19 соток, участок треугольный
Есть ограничение - возле участка расположена линия 10 кВ, соответственно жилые строения должны быть не менее 10 метров от линии.