Восхитительный и сказочный, добротный коттедж площадью 370 кв.м., расположенный на 17 км. Байкальского тракта, СНТ \"Политехник\", 15 соток в сосновом бору на берегу самого теплого залива - до воды 100 м., песчаный пляж. (ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ В ПРИКРЕПЛЕННОМ ФОТО).
Территория участка 50% нетронутый леc, 50% газон и насаждения. На участке растут грибы - рыжики, грузди, маслята, подосиновики... Живут белки. Насаждения - жимолость, красная смородина, крыжовник, яблони, калина, ирга, черёмуха.
В доме 2 этажа и цоколь. Фундамент - из блоков ФБС-6 на монолитной бетонной плите с двухрядным армированием. Под плитой минеральный насыпной утеплитель. Цокольный этаж гидроизолирован и утеплен экструзированным пенополистеролом, оштукатурен и отделан трехцветным искусственным камнем. Имеет три окна. Наружные стены: полтора кирпича, 150 мм. мин плита, гидроветроизоляция, облицовочный кирпич желтого и красного цветов. Железобетонные монолитные перекрытия. Сейсмопояса по каждому перекрытию армированы российской арматурой диаметром 18 мм.
Все комнаты раздельные, большие окна, стеклопакеты. Видеонаблюдение, охранная сигнализация. Под общей крышей с коттеджем расположены гараж, баня, дровяник, столярная мастерская. Все строения и переходы интегрированы под одну кровлю с учетом сибирского климата. ЛЕТНЯЯ КУХНЯ и ВТОРОЙ ГАРАЖ с помещением электрогенератора и хранения садового инвентаря также под совмещенный кровлей. Ворота в ограждении откатные с пульта и распашные. Ночная подсветка участка и въездной группы от фотоэлемента. Помещение одного гаража расположено в угловой части коттеджа (ворота подъемные с пульта. Входная дверь в гараж из тамбура).
Электрика - разводка медью, в коробках пайка. Резервная электростанция \"HONDA\".
Отопление - теплоноситель антифриз, два котла - электрический и резервный твердотопливный, производство Германия. Сантехническая разводка медной трубой, стыки - сварка.
Автономная скважина 50м. Вода чистая. Горячая вода: 4 водонагреваемых котла.Батареи, водяные полы по 1 этажу, в санузлах полы с электроподогревом. Удобная транспортная доступность.
АРЕНДА - 50 лет.
ВЛАДЕЛЕЦ -1 человек. ВСЕ ВЗНОСЫ ОПЛАЧЕНЫ.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
P.S. В доме остается вся встроенная мебель, шкафы, стеллажи, кухня, душевая кабина и др. по соглашению сторон.
