Продам дом в Иркутске, Ленинский, 6-я Пятилетка ул. Вишневая, 125 м², 8 соток

Дом высокой капитальности 2010,выполненный по проекту(за дополнительную плату возможно предоставление проекта),с соблюдением строительных норм(СНиП)и норм пожарной безопасности,с учетом сейсмики до 7.5 баллов.1этаж гостинная,кухня,санузел иГАРАЖ.На втором 3 спальни и ванная с санузлом.Асфальт до ворот. Прописка Иркутск. Баня 6х3 из бруса,КРАСИВЫЙ ВИД НА ГОРД, Теплицы,насаждения Соседи,проживают постоянно До остановки автобуса N36 1мин пешком, до Баумана N 60,37 пешком15 мин. До мусорной контейнерной площадки 70м.Электроснабжение - 15кВт,южные электрические сети. Водоснабж.скважина.Канализац.септик 8м.куб. Отоплен.автономное комбинированное:в подвале установлен универсальный двухконтурный котел мощн.до 16кВт(один контур на радиаторы отопления,второй на водоснабжение), который может работать на угле, дровах, пеллетах, газе. Второй котел автоматический, электрический мощностью 6 кВт. По факту дом так хорошо утеплен, что универсальный котел используется только в случае отключения электроэнергии, а автоматический электрокотел включается на мощность 4кВт только в самое холодное время - зимними ночами или когда температура опускается ниже - 25С, а весь остальной сезон работает на мощности ниже 3х кВт! Система отопления безнапорная-конвекционная т.е. рабоотает при отключенном электоснабжении хотя вмонтирован циркуляционный насос, который повышает КПД системы. Дом не просто теплый, а жаркий :-) в процессе строительства рассматривался вариант устройства теплых полов, хорошо, что не сделали т.к. котел в подвале подогревает пол и без этого, и на втором этаже пол очень теплый от отопления первого этажа. Летом дом хорошо сохраняет прохладу.Строили настоящие строители(не узбеки). Фундамент выполнен с учетом несущей способности и глубины сезонного промерзания, выполнялась подготовка основания. Фундамент утеплен. Канализационная трасса утеплена. Имеется подвал. Стены первого этажа выполнены из бруса 18х18, утепленного базальтовым утеплителем толщиной 100мм (согласно теплотехническому расчету). Стены второго этажа - деревокаркас с заполнением базальтовым утеплителем 150мм. Перекрытия - брус. Покрытие - выполнено по деревянным фермам с пролетом 8м.Покрытие утеплено утеплителем 150мм согласно проекту.Несущие конструкции защищены согласно норм пожарной безопасности. Отделка стен и потолков гипсокартоном.Розетки и выключатели Легранд.Межкомнатные двери-натуральное дерево.Окна пластиковые Фенстер.Все строилось для себя добротно и качественно, материал для работ закупался,в соответствии с указанным в проекте, а не тот который под руку подвернулся т.е. приходилось поискать, приложить усилия, чтобы найти например базальтовый утеплитель с необходимым сопротивлением теплопередаче или гидроизоляцию и ветроизоляцию нужной марки. Сайдинг изготавливался на заказ по проекту.Цена будет расти т.к. будут закончены мелкие недоделки:новый забор,установятся галтели на фасаде, забетонируется смотровая яма, площадка перед гаражом (сейчас забетонирована перед крыльцом)Вопросы по тел.