Продам участок в Иркутске, Правобережный, Курортная улица, 6 соток

Участок, ИЖС, собственность.S - 600 кв.м., прямая прямоугольная форма (20 х 30), ровный.Очень удобное расположение:
-первая линия прибрежной полосы р.Ушаковка;
-улица хорошо отсыпана, проходят сети водоснабжения.
-солнечный весь день со всех сторон, от рассвета до заката, смежники не затеняют.
-подъезд к участку с двух сторон, выход с участка на 2 стороны, в т.ч. прямо в сторону берега;Участок расположен вне зоны затопления, т.к. во 1-х, 3,5 м. над уровнем реки Ушаковка; во 2-х, р.Ушаковка из берегов не выходит.Вокруг много зелени. Улица шириной 10 метров. Договор с ИЭСК (15 кВт). Опор ЛЭП вдоль забора нет, что дает в любом удобном месте спроектировать заезд/выезд и вход/выход. На участке расположен дом под снос (в собственности). О необходимой инфраструктуре можете ознакомится по 2ГИС:
-детский сад №118;
-через 2 улицы средняя школа №66.
-остановки общественного транспорта рядом;
-Торговый центр «Торгсервис» (разнопрофильный);
-Иркутский дацан, на территории которого есть столовая;
-и мн.др.В шаговой доступности ЖК «Предместье» с детскими площадками (с применением технологий геопластики), в рамках строительства которого производится благоустройство набережной р.Ушаковка — природный пляж, искусственный водоём и просторная терраса. Организован летний пляж на берегу р.Ушаковка, без ночных заведений.Возможен обмен на 2-х (и более) комнатную квартиру в г.Иркутск.Любой вид расчета: наличные, ипотека, материнский и военный сертификаты.