Продается дом в микрорайоне Николов Посад (пос.Маркова), по ул. Петровской. Земля в собственности, дом зарегистрирован, можно прописаться, застрахован, куплен в ипотеку Сбербанка под строительство. Три этажа. Без отделки. Участок 15 соток, неогорожен. Расположен на южном склоне (солнце с утра и до самого вечера), есть деревья. До остановки в пос. Березовый 1,2 км. (рядом аптека, супермаркеты, вет.поликлиника и т.д.). Дом теплый (живем вторую зиму), соседи порядочные, улица активно застраивается. На машине до Академгородка – 5 минут (3,5 км).Фундамент: сваи с подошвами, заливались в опалубку (копали котлованы), подошвы заглублены на 3 метра, до плитняка. Сваи обвязаны ростверком, сверху идет плита. Арматура 23 мм, обвязана хомутами 8 мм, бетон М350 (Пчелы-Бетон). Монолитная заливка, все согласно проекту. Первый этаж – технический 36 кв.м., потолок 3 м, частично заглублен, использовали склон, стены из газобетона, подпорная стенка – кирпич. Второй этаж – жилой, без отделки. Площадь – 76 кв.м. Перегородки – газобетон 100 мм. Несущие стены – газобетон Алит D600, толщина 500 мм, горизонтальное армирование каждые два слоя, согласно альбому тех.решений завода-изготовителя. Наружный размер коробки 10 на 10 м. Высота потолков 3 метра, большие светлые окна Demetra. Большая прихожая, три спальни (в одной из комнат - гардеробная), с/у совмещенный 7,5 кв.м., кухня 20 кв.м с выходом на балкон.Пол утеплен 200 мм «пеноплекс-фундамент» (4 слоя). Водяной теплый пол залит в стяжку из бетона (Нептун-бетон) толщиной 70-80 мм. Перекрытие: залита монолитная плита. 2 слоя арматуры 8 мм, бетон М350 (Пчелы-Бетон). Проем под двухмаршевую лестницу. Третий этаж: наружные стены выпущены на 2 ряда = 500 мм: запланирован мансардный этаж. Кровля: деревянные стропила, обрешетка, металлочерепица. Крыша высокая, под мансардный этаж. В доме установлен водяной теплый пол. Трубы теплого пола, коллектор, краны – Valtec. В техническом этаже установлен твердотопливный водяной котел Buderus 40 кВт, теплоаккумуляторы 2х1000 л Cordivari, электрический котел ZOTA 7,5 кВт (справляется в любые морозы, дрова качестве резерва для экономии электроэнергии), расширительный бак 200 л. Обвязка котлов из медных труб, краны Valtec, циркуляционные насосы Grundfos, группа безопасности Watts. В цокольном этаже установлена алюминиевая цистерна для воды на 1800 л (толстые стенки, заводское изготовление).Скважины нет (воду набираем из соседской скважины, глубина скважины 120 м), септика нет (организован слив воды из душа и раковины в фильтрующий колодец). В поселке обещают сделать центральное водоснабжение. Свет: 15 кВт, ИркутскЭнерго, счетчик на столбе.
