Продам участок в Иркутске, Правобережный, село Пивовариха, 5 соток

Участок ИЖС, в собственности и без обременений. С документами полный порядок. Мы не агентство;
Огорожен профлистом, установлены откатные ворота;
Центральный водопровод;
Подведено 15 кВт 380 Вольт.•Участок под ИЖС! (индивидуальное жилищное строительство);
•Участок с прекрасным свежим воздухом в очень тихом уединённом месте! Любой транспорт совершенно не беспокоит. вся суета там, наверху. Здесь царит тишина и уют;
•Отличная транспортная доступность: от остановки «Лисиха» до участка ехать на своём авто не спеша 17 минут (засекали). Хорошие подъездные пути (по Рабочей вниз до трансформаторной подстанции по хорошему асфальту, и 500 метров по грунтовке). Автобус до Иркутска ходит каждые 15-20 минут до поздна;
•Счётчик электроэнергии (согласно технических условий) в наличии, Договор на технологическое присоединение подписан, позже договорюсь с сетевиками о встрече, спущу напряжение со столба;
•Напряжение 3 фазы, 380 В, мощность 15 кВт. Уровень напряжения соответствует ГОСТ (не менее 215 В на фазу – замеряли в январе при морозах). Кто был в СНТ/ДНТ, знает, как зимой люди мучаются со 160-ю вольтами в розетке. Здесь Восточные электросети и село, каждый платит индивидуально и за неплательщика всех не отключат. Есть возможность увеличения мощности до 25 кВт (информация от ВЭС. Платно);
•Для технологического присоединения этого и соседского участка (дом построили в прошлом сезоне) установили НОВУЮ трансформаторную подстанцию;
•Выданы технические условия для подключения к центральному водопроводу! Реализация будет по весне 2019 года. При заключении договора будет прописан пункт обязательства подвести центральное холодное водоснабжение к участку. В стоимость участка включена вода;
•Участок прямоугольный, абсолютно ровный, разработан. Земля плодородная, много лет выращивали картофель. Грунт непучинистый, ограждения и фундаменты не водит зимой/летом, в отличие от участков ближе к реке;
•Вся инфраструктура, необходимая для жизни: детский сад со старым и новым корпусом; средняя школа; музыкальная школа с разными секциями (пение, рисование, музыкальные инструменты). В этом же здании располагается спортивный комплекс с разными секциями: хоккей на льду, борьба, боевые искусства, тяжёлая атлетика и другие;
•И всё это в шаговой (!) доступности (идти около 10 минут - засекали);
•Рядом продовольственные и хозяйственные магазины, базы стройматериалов. На краю Пивоварихи есть фермерское хозяйство со свежайшим молоком 30р/л;;
•ИЖС, в связи с этим возможность реализации гос. программ (мат. капитал, ипотека и прочие);
•Воздух! Всегда отмечаем свежесть воздуха! И звёздное небо! После Иркутска.;
•Очень хорошее место для строительства и счастливой жизни;
•Цена на уч-ок обоснована. Ограждение по себестоимости (материал и работа), материал и работа на подведение водопровода. Эл.снаб. по себест-ти. Калитку установлю позже. Магазинская алюминиевая, с плавным закрытием. Звоните, пишите, по возможности покажем уч-ок или посмотрите сами.
к/н: 38:06:140102:670