Продам дом в Иркутске, Куйбышевский, Ипподромная улица 14Б, 150 м², 6 соток

Прямая продажа от собственника! НЕ АГЕНСТВО!
Дом брус (зимний лес) 18х18, на ленточном фундаменте, 2012 года постройки; Прямо в городе, ИЖС, городская прописка.
Утеплен, обшит сайдингом. Удобная планировка - все комнаты раздельные, два сан.узла в доме.
На первом этаже: 2 спальни, большая кухня, раздельный санузел, бойлерная; На втором: 2 спальни, гостиная, санузел.
Везде сделан ремонт, остается мебель и бытовая техника, по желанию покупателя.
На участке гараж, гостевой домик из кругляка (внутри обшит вагонкой, можно сделать баню). Есть теплица, беседка. Ровный сухой участок, даже после дождей вода не стоит.
Отопление: электрокотел,также есть твердотопливный котел. Трубы медь. Электричество 15кВт. Подключен интернет.
Вода скважина, так же есть возможность подключения к ЦЕНТРАЛЬНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ! Прямо за воротами колодец Водоканала, при желании можно подключаться и пользоваться центральной водой. Рядом с домом в 100м колонка с чистой водопроводной водой. Асфальт до дома, прекрасная ровная дорога, была сделана в прошлом году. Рядом есть вся инфраструктура в шаговой доступности: две остановки общественного транспорта ( остановка \"Копай\" и остановка \"Завод \"403 ГА\"\"), школы, детские сады, магазины, банкоматы. 10 минут ходьбы и Вы на Советской! Недалеко речка Ушаковка.
Дом очень теплый, уютный, экономичный в содержании (в самые морозные зимние месяцы оплата за электроэнергию не превышает 5500руб.). Все документы в наличии(град.план, разрешение на строительство, тех.паспорт, тех.план, домовая книга, документы о праве собственности) и готовы к продаже. Продаемся в связи с переездом в другой город.
В собственности менее 3х лет. В доме никто не прописан. Собственник у недвижимости и земли один.
Разумный аргументированный торг уместен.