Продается загородный коттедж площадью 180 кв.м. на участке 12 соток(ИЖС). Расположен на 12 км.Байкальского тракта, в центре ТСЖ \"Молодежное\". 400 м. до остановки маршрутного такси №450(автобус ходит с интервалом 15 минут).
Электричество - 30 кВт, централизованное холодное водоснабжение, есть греющий кабель, водонагреватели, электричество и отопление электрокотлом ZOTA на 21 кВт, выгребная яма(машину заказываем 1-2 раза в год по 2300 руб), установлена сигнализация, видеонаблюдение по периметру дома.
Гараж с автоматическими воротами, совмещен с домом, вход-выход не через улицу.
В доме 2 санузла( на 1-ом и 2-ом этажах), гостиная, кухня, 4 жилых комнаты. На первом этаже терраса, на втором большой балкон. Расположение комнат очень удобное.
4 выхода из дома: основной с центрального входа, задний через гараж с замком, из гостиной на террассу и участок с замком, а так же въезд через автоматические гаражные ворота.На участке клубника,жимолость,малина,смородина белая,чёрная,красная,крыжовник,вишня,яблони,декоративные растения,грядки,20-тонный контейнер для хранения инструмента и вещей.
Для понимания и сравнения с другими предложениями:
-Байкальский тракт на сегодняшний день - самый удачный для ежедневных поездок в город и обратно без пробок
-Молодёжный - единственный по Байкальскому тракту, куда без проблем можно доехать на общественном транспорте, что очень важно при наличии детей, которые могут самостоятельно добираться на учебу, а так же при возникших проблемах с личным авто
-В посёлке действительно широкие освещённые дороги, которые обслуживаются
-Развитая инфраструктура. Торговый центр,супермаркет,продуктовые магазинчики
Есть отделение МФЦ
Для детей кружки,секции,развлечения в торговом центре,новый детский сад и построена новая современная шикарная Школа!
-Въезд на территорию ТСЖ осуществляется только по электронным пропускам
-Стоимость земли в поселке от 500 тысяч рублей за сотку в зависимости от расположения. Указанная цена - за крайние участки вдоль поля. В центре посёлка их практически нет,либо очень дорого. Плюс при первом строительстве нужно оплачивать взнос более миллиона рублей в ТСЖ. Поэтому покупать выгоднее вторичку
-Практически в любом вновь купленном жилье(вторичка, новостройка)необходимо будет вложиться в ремонт. Стоимость домов «заезжай и живи» гораздо выше( от 20млн)
Рассматривая Молодёжный, вы прежде всего платите за место,удобство,комфорт. В противном случае нужно рассматривать другие тракты, либо садоводства.
