Продам 1-комнатную квартиру в Иркутске, Ленинский, район Ленинский Березовый, 40 м²

Продам 1-к квартиру-студию в мкр.Березовый (Ново-Ленино). S 36м2 + балкон 4м2.
Просторная комната, хороший ремонт, ровные потолки. Встроенный шкаф, маленький кабинет. Кухня отгорожена отдельно, и хотя окна нет, светлая; выложена кафелем по периметру. В ванной комнате (S 5,8м2) тёплый пол, медные трубы в коробах (с доступом к счетчикам и сливам), бойлер на случай отключения горячей воды, шкаф с большими полками (можно хранить постельное бельё, полотенца – ничего не отсыревает), много места для сушки белья (не нужны никакие доп. сушилки). Большая прихожая, куда без проблем помещаются два велосипеда, коляска, самокаты, лыжи и остается ещё много места! Широкий балкон с решеткой (4,3 м2) – можно спокойно держать все окна открытыми круглые сутки. Под балконом красивые кустарники, летом зеленая лиана из девичьего винограда образует вокруг окна зеленую арку. Есть быстрый доступ из разводки труб на кухне, чтобы подсоединить шланг и быстро помыть окна, решетку снаружи.
В подъезде тихо, чисто, не курят. Перед домом детская площадка, рядом магазины, аптека, конечная остановка, каток. Небольшой сосновый лесок, с другой стороны берёзовая роща. Микрорайон чистый, заасфальтированный, грязи нет, много места, чтобы кататься на велосипеде, на роликах. Рядом мега-маркет Metro, супермаркет Слата. Детские сады, хорошая новая школа (№69). В пределах 1-4 остановок бассейн (взрослый и детский), несколько рынков, разные детские секции и кружки (есть бесплатные), развлечения.
Очень много молодых семей, детей. Кроме того, очень удобно жить на первом этаже, особенно с детьми!!! Можно прыгать хоть до ночи! Быстро выйти и зайти, не спускаясь по многочисленным ступенькам и не ожидая лифт; удобно вытащить коляску, велосипеды, разгрузить машину когда приехали с дачи :)
Продажа от собственника!