Продам дом в Иркутске, Ленинский, район Ленинский Фруктовая улица, 150 м², 7 соток

Продам дом 2х этажный,1 этаж из бруса сосна 18х18, 2 этаж из лиственничной доски 40мм. Дом на ленточном фундаменте.
1 этаж - 90м2, есть бойлерная комната, большая прихожая, кухня-студия и комната, теплые полы в с/у и кухонной зоне, с/у совмещен. В с\у и на кухне 2 водонагревателя на 80 и 30 литров. По всему дому конвекторное отопление, на полу линолеум, на стенах обои, декоративный кирпич, потолки фанера.
2 этаж - 60м2, пока не утеплен, но подготовлен для утепления, крыша утеплена, покрыта черепицей. Лестницы на 2-ой этаж нет, поэтому можно самим запланировать вход на 2-ой этаж.
Участок 7 соток, теплица 20м2, завезли много чернозема и в теплицу и на участок, земля очень плодородная все хорошо растет, есть уличный туалет. На участке постройки:
Гараж капитальный 2-х этажный, 156м2:
1-ый этаж из автоклавных газоблоков, на ленточном фундаменте, сейсмопояс, на полу бетонная стяжка, яма смотровая, капитальный подвал, войдет 3-4 машины, вдоль стены расположены большие вместительные полки, высота потолков 3м, новая проводка, можно сделать с/у.
2-ой этаж каркасный, 15см утеплителя, полы деревянные, есть окна, можно разделить на комнаты, высота потолков 2,4м.
Гараж отапливается буржуйкой, на ней можно готовить, есть духовой шкаф. Гараж можно использовать под бизнес, в данный момент там мебельное производство, по договоренности можно продолжить тот бизнес или заняться своим.
К гаражу пристроено помещение 72м2, ленточный фундамент, сейсмопояс, по желанию можно сделать второй этаж. Помещение разделено на 2 части, планировалась летняя кухня и баня-сауна, в помещении есть септик на 10м3, забетонированный без дна 3м, можно использовать под подвал.
Хоз.постройка большая, в ней находится курятник, держали 50 бройлеров, есть 70 листов пенопласта 4см., по желанию можно утеплить и использовать в зимний период.
ОСТАЕТСЯ: видеонаблюдение по всему периметру, антена дом.ру на 10 мгБит, Wi-Fi, 12 листов гипсокартона, брус для бани из лиственницы, опилки. В доме: детские кровати, угловой диван, кухонный гарнитур, плита, стенка.
На участке еще септик на 12м3, на 3,5 кольца, скважина 40м, есть профлисты для забора, по всему периметру стоят металлические столбы, забор из профлиста.
Соседи вокруг проживают весь год, хорошие и дружные. Свет 3х фазный 15кВт, Южные сети, недалеко остановка, магазин, до школы можно пешком 15 мин., ходит автобус ежегодно 36-ой.
Собственников двое, совершеннолетние, более 3х лет в собственности, подходит под ипотеку и мат.капитал, прописка Иркутская.
Хорошая возможность жить в своем доме и вести бизнес, или для большой семьи, есть два дома и гараж, решайте, думайте и звоните.