Продам комнату в Иркутске, Ленинский, улица Авиастроителей 28Б/3, 19 м²

Я СОБСТВЕННИК, НЕ АГЕНТСТВО.
Продам комнату со статусом квартиры в Иркутске-2 по цене комнаты. Многоквартирный дом, нет никаких общих санузлов, кухонь и т.п.
1 этаж, без балкона. Общая площадь 19 кв.м., жилая 14 кв.м., в комнате свой санузел туалет+душ, кухня без окна. Остановка рядом, удачное расположение, вся инфраструктура, школа, магазины, аптеки и т.д. Хорошие соседи, в доме тихо, в квартире тепло. Пластиковое окно, решетки. Хорошая надежная дверь.
ОСТАВЛЯЕМ МЕБЕЛЬ: диван 2-спальный, большой шкаф-купе, кухонный гарнитур с мойкой, стол и стул, шкафчик в ванной, зеркало, плита 2-конфорочная. Комната в жилом состоянии (обычный косметический ремонт), один минус - сам подъезд выглядит не очень, но летом будет косметический ремонт.
Один взрослый собственник, приобреталась без мат.капитала, все документы в порядке, в тех.паспорте обозначены все коммуникации, без нюансов. Электричество проплачено на год вперед. Никто не прописан. Укажу всю сумму в договоре. Ипотека подходит.
Пока объявление на сайте - оно актуально.