Продам 2-комнатную квартиру в Иркутске, Октябрьский, Иркутск жилой комплекс Море Солнца, 67.1 м²

В связи с переездом нашей семьи за город продается трехкомнатная квартира (официально двухкомнатная) в ЖК Море Солнца. Общая площадь квартиры с балконом – 69,8
Плюсы:
1. Дом располагается на конечной остановке трамвая N5/маршрутки 5К. В пешей доступности от дома находятся аптеки, магазины, салоны красоты, Байкал арена, Байкал бизнес центр, Байкальский торговый дом, Сибэкспоцентр, детские секции, бассейны и многое другое.
2. Рядом с домом большая детская площадка с футбольным, волейбольным и баскетбольным полями.
3. Рядом с домом есть две подземные (тёплые и охраняемые) парковки.
4. Адекватная управляющая компания. Во дворе установлены знаки, рисуется разметка, устанавливаются заборы и заграждения, заливается каток зимой, засыпается волейбольная площадка летом.
5. Силами жильцов запущена маршрутка от дома до школ солнечного. Ежедневно. Несколько рейсов.
6. Квартира выходит окнами на восток. Цветы растут лучше. Да и вставать по утрам проще. Летом это спасает квартиру от нагревания: солнце в квартире бывает только до обеда.
7. В квартире сделан ремонт согласно дизайн-проекта. Это позволило избежать многих ошибок и разумно спланировать пространство.
8. В квартире сделан качественный ремонт из качественных материалов. Стоимость ремонта составила более 1 500 000 рублей. А именно:
9. На полу лежит пробковое покрытие (33 класс) фирмы Corkstyle. Пробка теплая и не скользкая. Даже в самые морозы мы ходим дома босиком.
10. В ванной и на кухне плитка. В прихожей керамогранит. Все тёплое. Так как везде под плиткой и керамогранитом установлен тёплый пол.
11. В ванной комнате установлена душевая система. Ванну можно принимать тремя способами.
12. В квартире установлено многоуровневое освещение: 35 точечных потолочных светильников, 4 настенных бра, 2 настенных светильника, 1 потолочный светильник , 2 люстры и 24 метра светодиодной подсветки.
13. В квартире 36 розеток. Вам не нужны удлинители. Розетки и включатели фирмы Legrand.
14. На балконе на полу и на подоконнике керамогранит под цвет и фактуру дерева.
15. Отдельная детская на двух детей. Есть место для занятий, отдыха и сна. Есть место для хранения вещей, игрушек и книг детей - полки в нишах и место под комод. Специально под эту комнату была заказана двухъярусная кровать из сосны. Семье с детьми мы готовы оставить двухъярусную кровать.
16. На кухне имеется подоконник-столешница. Это позволяет увеличить вдвое рабочую поверхность кухни. Специально для его установки было установлено новое окно.
17. На кухне установлена трехуровневая проточная система очистки воды фирмы Аквафор. Воду можно пить из под крана. .
Юридическая сторона:
Не Агенство.2 собственника- я и жена(50/50)
Дети зарегистрированы в квартире, но доли в собственности им не выделены. Материнскими капитал не использовался. Есть ипотека в Сбербанке.
Сотрудникам агентств просьба не беспокоить.
Покупателям с наличкой торг уместен.