Продам дом, СНТ Зеленый мыс, 98 м², 12 соток

Продается дом 98 кв.м. (год постройки 2011) и земельный участок 12 сот.
!!!! Или ОБМЕН на 2х комнатную квартиру в г. Иркутске (или ваши предложения)!!!
Адрес: Иркутская область, Шелеховский район, СНТ «Зеленый мыс», остановка ВСЖД «Голубые ели» (от остановки ж/д транспорта пешком 5 минут)
Дом из бруса, утеплен, обшит сайдингом
На 1ом этаже 3 комнаты, кухня, ванна, туалет, зимняя закрытая веранда. 1ый этаж дома утеплен («зимний вариант»)
На 2ом этаже 1 жилая комната (утеплен только пол, «летний вариант»)
Дом продается с мебелью (кухонный гарнитур, 2 односпальных кровати, диван, стулья, круглый обеденный стол).
Печка в доме сложена опытным печником, отделана красивым декоративным камнем
На окнах дома установлены стеклопакеты
Изнутри дом обит вагонкой, вагонка покрыта антибактериальным средством и лаком
В доме имеется сухой подвалЗемельный участок 12 соток
На земельном участке имеются следующие постройки:
Баня 3*4 м, год постройки 2013г. (сток в бане устроен на 4 м в глубину, зацементирован, изнутри баня обита дубом, в бане установлено тепловое устройство «Теплодар»).Летняя веранда 5*3 м (застеклена с 3х сторон)
Изнутри веранда обшита вагонкой, снаружи профилем, пол деревянныйСкважина глубиной 27 м (вода питьевая, все документы на скважину имеются)Также на земельном участке имеется дровник, 3 железных сарая и летний туалетНа земельном участке имеются плодовые кустарники (2 крыжовника, 4 черных смородины, малина по всему периметру участка), растут 3 кедра, 3 сосны и 2 красивейшие голубые ели. Участок ухоженный, грядки под посадки все сформированы.По всему периметру земельного участка имеется забор, на участок имеется 2 автомобильных заезда с двух автомобильных дорог.
Продуктовый магазин находится в пешей доступности (200 м от дома)Дом построен с душой!!!