Продам дом, Иркутск ул. Бирюзовая, 120 м², 8 соток

Продам благоустроенный жилой 2-этажный дом площадью 120 м2 на участке 8 соток , в коттеджном мик. п. Горный, в 10 минутах езды от города (8-9 км Качугского тракта). Дом из бруса 18х18, на ленточном фундаменте (толщина 40 см). Центральное холодное водоснабжение (круглогодично) и канализация, электричество 15 кВт (есть возможность увеличить 25-30 кВт). Все коммуникации проведены под землей, в т.ч. и электричество. Горячее водоснабжение от котла объемом 120 л. Отопление от твердотопливного котла Zota mix (установлен в теплой веранде), плюс встроенный блок тэн на 9 кВт (три ступени по 3 кВт каждая), отопление разведено по всему дому, в трубах залит антифриз. На 1-ом этаже располагаются прихожая, кухня, гостиная, санузел. Отделка получистовая. Полы утеплены, постелен ламинат. На втором два помещения (по 30 м2) под свободную планировку, можно сделать 4 комнаты. Крыша мансардного типа, покрыта металлочерепицей, с возможностью утепления кровли, дополнительное помещение площадью 30-40 м2 (3-й этаж). Участок ровный, огорожен и разработан, категория земли ИЖС. Поселок огорожен по всему периметру забором, контроль въезда/выезда, видеонаблюдение. Широкие дороги, отсыпаны ПГС-ом, в будущем планируется их асфальтирование, газоны 3-5 метров. В поселке проведен интернет (оптиковолокно), есть точка подключения.
В микрорайоне запланировано строительство торгового центра, кафе, зон отдыха, детских и спортивных площадок, детского сада.
Документы готовы: дом поставлен на учѐт, сделан тех. паспорт, присвоен адрес (земля и дом в собственности), подходит под ипотеку. Возможен обмен. Торг.