Продам 2-комнатную квартиру в Иркутске, Ленинский, 117, 45.5 м²

Продаем уютную квартиру в новом кирпичном доме. Второй этаж.
Общая площадь 45,5 м2.
Из них: зал 24м2, кухня 11м2, прихожая 5,1м2, ванная комната, 4,2м2, балкон 1,2м2.
В квартире сделан хороший ремонт:
•В зале на полу износостойкий ламинат, на кухне ПВХ плитка, ванная керамическая плитка.
•Натяжные сатиновые потолки
•В ванной потолок ПВХ панели
•Стояки и подводка к радиаторам отопления медные (сейчас застройщики устанавливают дешевые пластиковые трубы). Стояков два: в ванной и на кухне.
•Все трубы водоснабжения скрыты в короба с облицовкой плиткой.
•Разводка труб – медная.
•Большие алюминиевые радиаторы отопления (20 секций зал и 15 кухня). Не по три секции, как сейчас устанавливают в других квартирах.
•В прихожей имеется большой встроенный шкаф.
•Добротная чугунная ванна
•Фартук на кухне выполнен из дорогой плитки.
•Хороший качественный интернет 100мбит. За все время ни разу не было перебоев.
•Бесплатное кабельное телевидение 120 каналов с разводкой в кухню и зал.
•Квартира очень теплая – зимой средняя температура 25-28С. Поэтому батареи зачастую у нас просто перекрыты.
•Если возникнет желание, то со временем из однушки можно сделать двушку, как это сделали все соседи с аналогичными квартирами в нашем доме.
•Небольшой балкон 1,2м2 – вы не переплачиваете за бесполезную площадь, т.к. в большинстве случаев балконы забиты круглый год ненужным барахлом. Тем не менее данный балкон позволяет хранить два взрослых велосипеда на нем.Инфраструктура: в шаговой доступности супермаркеты: Корона, Слата, гипермаркет «Метро» и другие магазины. Автобусная остановка в 100 метрах, рядом две аптеки.
Дом 4хэтажный (всего 14 квартир). В связи с этим не возникает проблем с парковкой, как в многоэтажных домах.
Детская площадка, огороженная заборчиком (машины не заезжают). В микрорайоне имеется небольшой парк. Район активно застраивается и развивается. Неподалеку скоро откроется стоматология.
Рядом с нами построена самая большая и современная школа в Иркутске. Построены два детских сада.
Продаем в связи с переездом за город. Собственник.