Продам 1-комнатную квартиру в Иркутске, Ленинский, Иркутск улица Просвещения 23, 36.7 м²

Продаю уютную, солнечную 1 комнатную (по факту 1,5) квартиру в тихом районе Иркутска-2. За счет ниши в стене – отдельная небольшая спальня, есть небольшой встроенный шкаф в стене. Кухня разделена на 2 части: получилась кухня со своим окном и небольшая комната с окном (можно использовать под детскую, столовую, 2-ю комнату). Или можно убрать перегородку – получится кухня 10,6 кв.м. с 2 большими пластиковыми окнами. Дом 1960 г. постройки, высота полков 2,6 м, большие пластиковые окна, на кухне электроплита, санузел совмещен. В квартире сделан ремонт, состояние удовлетворительное. В подъезде всего 2 квартиры. Во дворе есть небольшая кладовка с подвалом. Один собственник, более 3-х лет, никто не прописан. Торг в пределах разумного. Рассмотрю варианты обмена на дом по Александровскому, Байкальскому тракту