Продам дом в Иркутске, Ленинский, улица Попова, 126 м², 6 соток

Продается 2-х этажный жилой дом, в связи с переездом. Построен в 2009 году, согласно проекта. Фундамент: монолитная железобетонная плита. Стены: пеноблоки и облицовочный кирпич. Крыша 4-х скатная из гибкой битумной черепицы (Катепал). Центральная холодная вода, для горячей воды используется водонагреватель на 100л, есть запасной на 80 л. Канализация: выгребная яма. Отопление: теплые полы + радиаторы (водонагреватель Zota), есть резервный газовый котел (не пользовались ни разу). Электричество 30кВт. Общая площадь 126,4 м2. На 1 этаже имеются следующие помещения: прихожая с гардеробом 5,5м2, кухня 16,5м2, гостиная 18,4м2, санузел 7м2, коридор с лестницей 15м2. На 2 этаже: три спальни 9,5м2, 16.5м2, 18,2м2 и санузел 7м2. Высота потолков 2,8 м. К дому есть пристрой из кирпича для хранения хозпринадлежностей и терасса. Выполнен хороший косметический ремонт. Дом теплый, расходы на электроэнергию составляют зимой около 5,5 тыс. руб в мес., летом около 2 тыс. руб. в мес. За холодную воду около 400 руб. в мес.
Земельный участок 6,16 соток. Вокруг дома залит бетон и выложена натуральная каменная плитка. На участке есть кирпичный гараж 5х8 с автоматическими воротами, баня из круглого бревна с пристроенной беседкой и помещением для хозинструмента, теплица, посажен газон, плодово-ягодные и декоративные кусты. Огорожен забором из металлопрофиля.
Цена сформирована следующим образом: стоимость земельного участка 1,45 млн., стоимость дома 6,2 млн. (49200 руб./м2 – нижняя граница рыночной цены), гараж и баня 1,2 млн. Вся мебель и кухня (в хорошем состоянии) в подарок. Ипотека подходит.
На улице асфальтированная дорога, напротив детский сад №10. На расстоянии 200 м. есть автобусная остановка, продуктовые магазины, комплексы для обслуживания автомобилей. Адекватные соседи.