Продам участок, Иркутская обл. остров Ольхон пос. Хужир, 12 соток

Продам земельный участок на Байкале, на острове Ольхон, в самом пос. Хужир, площадью 12 соток, расположенный в красивом месте, рядом с сосновым лесом (не в лесу), напротив Сарайского пляжа, в 600 метрах от воды. Отличная панорама на Сарайский залив, гору Шаманку, и часть самого пос. Хужир.
Участок ровный, почва не песчаная, деревьев и другой растительности на участке нет. Электричество рядом.
Соседние участки жилые. Участок с одной стороны огорожен соседями.
Участок в собственности, 100% юридически чист, документы готовы.
Отличный вариант построить себе дом отдыха на Байкале или вариант открыть очень доходный бизнес-построить туристическую базу или базу отдыха с гостиницей и гостевыми домами.
В настоящее время строится асфальтированная дорога с парома до центра острова Ольхон, до пос. Хужир. Когда достроят асфальтированную дорогу, цены на участки, расположенные в округе пос. Хужир, будут заоблачными, не говоря уже об участках, расположенных в черте посёлка!!!
Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в любых городах и регионах, а также варианты обмена на автомобиль с вашей доплатой. Прошу хлам не предлагать.