Продается дом в Листвянке для большой семьи или под гостиницу.
В доме:
Два полноценных этажа и полупроходной технический цокольный.
1 – этаж: кухня - гостиная с камином, спальня, санузел, подсобные помещения.
2 – этаж: отдельный вход, 3 спальни, комната отдыха, туалет, душевая, подсобные помещения.
В доме вся обстановка, включая крупную бытовую технику (2 морозильника, 3 холодильника, 2 стиральные машины, сушильная машина «Bosch», посудомойка, а также
- спутниковое TV - 2 телевизора.
- Интернет с возможностью раздачи WI-Fi
- пожарная сигнализация
- домофон с записью фото и видео.
На участке:
- живописные окрестности, всего 900 м от берега и практически отсутствие соседей.
- отличный въезд и большая площадь под парковку любого транспорта, в том числе и для автобусов.
- русская паровая баня 30 кв.м., 3 зоны, печь «Ферингер», керамогранит.
- мачта сотовой связи Теле2. Стабильная связь и Интернет 4G. Доход от сдачи в аренду площадки под мачту, с вычетом налога, 120 т.р. в год.
- система видеонаблюдения (8 камер, видео в ночном режиме, запись видео, тревога в выделенной области, приложение для смартфона и др. функции)
- электроэнергия - 380 в. 40 кВт/ч разрешенная мощность
- водоотведение - самоочищающийся септик
- водоснабжение - скважина 42 м с очень чистой водой, можно пить без кипячения.
- фундамент или цокольный этаж с гаражом под строительство гостиницы с площадью этажа от 120 кв.м. Бонус - дизайн-проект.
- теплица, парник, огород, плодовые кустарники.
- просторная беседка, зона барбекю
- различные подсобные помещения
Прочее
- 8 лет операционной деятельности в качестве гостевого дома, отличная репутация и налаженный поток гостей. Большой потенциал, для превращения в более крупную гостиницу.
- высокие рейтинги и отличные отзывы на Booking и других популярных площадках (что является супербонусом, если предполагается использовать объект далее в качестве гостиницы)
- Два раскрученных сайта гостевого дома (англоязычный и русскоязычный, c собственной системой online-бронирования номеров и приема платежей каждый). В главном китайском поисковике Baidu по запросу «vacation on lake baikal» англоязычный сайт выдается в поиске на первом месте, а русскоязычный по запросу «снять комнату в листвянке на байкале» в ТОП-10 в Yandex и Google.
