Продам участок, Поселок Еловый нижний переулок, 40 соток

Продаю дешевле чем, купил.
Возврат инвестиций.
За половину цена 700000
(Участок разделён на 2 по 20соток)
Продам земельный участок 40 соток(документы на право собственности в наличие) по адресу Иркутская область, Иркутский район, поселок Еловый (Байкальский тракт, 17-й км).
За 40 соток цена 1450000
Обмен на автомобиль, квартиру, дом с доплатой с моей стороны.
Кадастровые номера
38:06:141601:1459; 38:06:141601:1458
Коммуникации свет - столбы уже стоят.
Скважину нужно бурить - Вода будет качественная.
Канализация - нужен септик.
Район активно застраивается.
Планируется дет сад и школа.
Зимой чистят дороги.