Продам участок в Иркутске, Ленинский, Ангарское городское муниципальное образование пос. Мегет Октябрьская ул. 28А, 28 соток

Предлагаем Вам приобрести земельный участок промышленного назначения общей площадью 0,27ГА (юридически разбит на два участка). Огорожен забором. На участке имеется капитальный гараж 85М2, бетонированная площадка 400м2 (толщина плиты 0,2м). Предусмотрено 2 въезда (один - пожарный). Остальная часть участка спланирована и отсыпана.
Ранее, с 1998 года, на площадке располагался пункт приёма лома цветных металлов, имеется лицензия на юридическое лицо (участок соответствует всем лицензионным требованиям). Куплен мною для развития данного бизнеса, но, в связи с переездом, было принято решение о продаже. В настоящий момент площадка сдана в аренду под авторазбор.
Непосредственно к земельному участку примыкает трансформаторная подстанция. Отличный подъезд для грузовых а/м. Рядом находится контейнерный терминал ММК, который осуществляет приём и отправку грузов ж/д и автотранспортом, а так же предоставляет услуги складского хранения.
Очень перспективное место, ввиду транспортной доступности и расположения между г. Иркутском и г. Ангарском. Непосредственная близость к ВСЖД. Все возможности для подключения к энергосетям большой мощности. Рядом имеется вся инфраструктура для ведения бизнеса. Кроме того, юридическое лицо, зарегистрированное на данном юридическом адресе, будет подотчётно ИФНС по г. Ангарску - самой лояльной, клиентоориентированной и справедливой налоговой инспекции в Иркутской области.
В связи с обстоятельствами продаю ниже стоимости покупки.
В договоре купли-продажи возможно указание полной стоимости.
Кадастровые номера ЗУ:
38:26:010128:246
38:26:010128:247