Продам участок в Иркутске, Ленинский, Ленинский округ, 400 соток

Стоимость указана за 100 м2 (одну сотку).
Общая площадь 40 000 м2. (400 соток). Земельный участок находится в общественно-деловой зоне, прекрасно подходит для строительства логистического - сортировочного центра (до ж/д станции \"Батарейная\" 1 км. без светофоров. Ж/Д станция \"Батарейная\" принимает не только вагоны всех типов, на ней расположен таможенный терминал Иркутской таможни со складами временного хранения и контейнерной площадкой). Имеется возможность подведения ж/д путей, (непосредственно к участку подведено нижнее строение пути). Участок расположен на оживлённом участке дороги Иркутск-Ангарск. К участку прилегает АЗС, большая стоянка большегрузных автомобилей, кафе. (по сути сейчас это общее пространство с вышеуказанными объектами). Все подъезные пути асфальтированы, очень широкий съезд - заезд на трассу М53. Так же участок идеален под строительство торгового центра, в развитии именно этого района в ближайшей перспективе будет построен город спутник \"Еланка\". Менее 1 км. от участка расположен большой супермаркет \"Метро\". У участка очень много преимуществ, возможны различные варианты его использования и эксплуатации.