Участок в новом коттеджном поселке Пшеничный! Расположен на въезде в Пивовариху на благословленном месте около церкви на вершине холма. До города (ул.Дорожная/Советская/Ширямова) 4 км. До центра города 15 мин. Участок 8 соток правильной прямоугольной формы 25*32 м, ровный. В 300 м от трассы - и недалеко, и шум уже не слышен. До участка ведет грунтовая дорога с трассы, рядом ул.Степная с гравийным покрытием. До эл.трансформатора 50 м. Категория \"Земли населенных пунктов\", вид разрешенного использования \"Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)\". Обратите внимание, что соседние участки, продающиеся по более низкой цене, еще не переведены под ИЖС! Либо все еще относятся к садоводству, либо на них еще не согласован вид разрешенного использования под Индивидуальную Жилую Застройку. А здесь все документы готовы, заезжай и стройся. Есть выписка из ПЗЗ, кроме индивидуального жилого дома разрешено размещение на участке объектов капитального строительства для торговых площадей, мест общественного питания и оказания бытовых услуг.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ЛЕГКОВОЙ АВТОМОБИЛЬ.