Продам участок в п. Западный (Новоленино). Срочно! Собственник.В обжитом, чистом и тихом месте. Нормальная отсыпанная дорога, соседи. Не в каком-нибудь лесу-глуши или необжитом СНТ! Цена снижена из за срочности! Идеальное вложение денег - участки в этом районе дорожают на 50-100 тыс. в год! Или вариант под уютный загородный дом или дачу фактически в черте города.Есть 3 участка (два по 7 сот, один 6 сот) в одном месте, при желании можно объединить.
Кадастры: 38:06:130817:2228 38:06:130817:2230 38:06:130817:2229
Участки в собственности. ИЖС! Свет иркутскэнерго, на один из участков уже в стадии выполнения техусловий!Находятся на обжитой улице, соседи вокруг везде живут.
До остановки автобуса (ходит постоянно каждый час, маршрут 407) и нового большого магазина 4 минуты ходьбы.
Участки имеют уклон, не разработаны. С одной стороны огорожены соседскими заборами.Место очень экологичное и живописное - вокруг деревья, нет интенсивного трафика и пыли от него! При этом фактически примыкают к главной дороге Западного!Небольшой торг.Цена 6 сот 299 т.р, 7 сот - 350 т.р., 7 сот (квадратный) 370 т.р.
Продам в связи с переездом! Так же продам коттедж 160 м2 в центре посёлка (улица Удачная).

Продам энергоэффективный, просторный, светлый, удобный коттедж в черте города (мкр. Западный, Новоленино).Продажа от собственника! Без посредников. Дом, участок в собственности. Документы готовы к продаже.Срочно. Возможен ТОРГ! ЗВОНИТЕ!Дом строили для себя, поэтому денег не жалели, всё построено капитально, с тройным запасом прочности и дорогой внутренней отделкой! Убедитесь в этом сами после осмотра!Продаём в связи с переездом в другой регион, фактически с дисконтом от стоимости строительства и участка.Дом трёхэтажный. Построен максимально энергоэффективно, для минимальных затрат на отопление. ЗИМОЙ НА ОТОПЛЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ УХОДИТ 3-5 ТЫС. В САМЫЕ МОРОЗЫ!
ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО СОДЕРЖАТЬ ТРЁХЭТАЖНЫЙ ДОМ ГОРАЗДО ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ!УЧАСТОК
- 9 СОТ, в центральной части посёлка, до магазина и остановки 2 минуты, до Новоленино (новая школа, дет. сад, супермаркет) 15 мин. пешком!
- Есть большая баня, склад, беседка, мангальная, дровник, детская площадка, место под огород.КОНСТРУКЦИЯ - Первый этаж монолитный железобетонный, большой гараж на 2 машины. Второй и третий из блоков толщиной 40 см с монолитным железобетонным каркасом.
- Отдельно пристроена прихожая-котельная из блоков (расположены все коммуникации по отоплению и воде)
- Перекрытия 1й, 2й этаж монолитные железобетонные
- Стены внутри отделаны ГКЛ с утеплением внутри (общая толщина внешних стены с фасадом будет 60-70 см)
- Большие энергосберегающие окна. Дом очень светлый!ПЛАНИРОВКА1 й этаж
- большой тёплый гараж на 2 машины
2 й этаж
- отдельная прихожая-котельная, просторный коридор с лестницей на 3й этаж, с/у с ванной совмещённые, рабочий кабинет (или комната), большая студия зал-кухня.
3й этаж
- холл (выход с лестницы), 3 спальни, с/у с душем совмещённые.ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ- Отопление умное комбинированное.
Плёночный электрический тёплый пол с умными программируемыми терморегуляторами (датчик пола + воздуха) позволяет держать нужную температуру в каждой комнате. Экономит электричество до 80%.
Резерв - грамотно построенное отопление от твердотопливного котла (современная система котёл Купер Про 22 квт с теной 6 квт + накопительный аккумулятор тепла + коллектор от которого идёт разводка по ВСЕМ этажам)
- Водоснабжение автономное, городская вода (питьевая). Организовано через установку большого накопительного резервуара на 4 м3 и подвоза воды с Водоканала по мере расходования. В среднем аб. плата 2-3 тыс/мес
- Септик 2 камеры
- Установлены - Интернет оптика + ТВ, пультовая охрана, пожарная сигнализацияОТДЕЛКА - Все стены отдаленны ГКЛ, финишное покрытие дорогая французская флоковая штукатурка
- Электрика собрана по этажам на дифференциальных автоматах в каждую комнату (современная замена УЗО, 100% защита поражения током)
- На полу дорогой немецкий влагостойкий ламинат
- Потолки натяжные с очень очень ярким точечным освещением (отключается зонально), в коридорах и на лестнице свет с автоматическим включением.

В связи с переездом продам новый энергоэффективный 3х этажный коттедж (4 спальни, зал-кухня студия, 2 с/у, гараж 2-3 машины) с гостевым домом-баней (спальня+ кухня студия+ с/у+ баня с парилкой), летней кухней, хоз.постройками, оборудованной детской площадкой в черте города. Всё в собственности. Внутренняя отделка закончена в январе 2019 года.

Обмен возможен только на квартиру в Москве от 2х комнат.Дом строили для себя,поэтому всё продуманно до мелочей, очень светло и уютно, эффективно и экономично! Все достоинства не опишешь, звоните, приезжайте всё расскажу.Заинтересованному покупателю хороший торг.Коротко о доме и расположении:Участок распланирован полностью. Въездные зоны до входа в дома полностью забетонированные, зона отдыха, барбекю отсыпана ПГС а сверху гранитный отсев, детская площадка отсыпана песком, оставлена зона под небольшой огород.Дом построен с многократным запасом прочности. Имеет полностью железобетонный каркас (цоколь монолит высота стен 2,7 м толщиной 40 см, этажи имеют бетонный армокаркас, стены полистиролбетон. Перекрытия монолитные.
Дом очень тёплый. На данный момент толщина стен 50 см (внутри весь утеплен под гкл), после отделки фасада будет 60-70 см. Окна энергосберегающий стеклопакет. Установлена энергоэффективная вентиляция с рекуперацией тепла (всегда свежий чистый воздух без сквозняков и потери тепла). Уже сейчас расход на отопление мизерный 2-3 тысячи зимой!
Отопление комбинированное умный инфракрасный теплый пол + радиаторное от твердотопливного котла и бойлера. Будет работать даже при отключении света!Внутренняя отделка выполнена полностью дорогими и экологичными материалами. Ламинат и потолки немецкие, стены отделаны французским флоковым покрытием, кухня встроенная, лестница травмобезопасная мягкая (ковролин), двери натуральный шпон. Очень качественное и яркое освещение. Установлена пожарная и охранная сигнализация, тревожная кнопка.
Подключён интернет (оптика) и кабельное ТВ.Дом подключен к Иркутскэнерго, выделенная мощность 40 квт - хватит на 4 таких дома! (это большая редкость, обычно везде 15 квт). Вся электрика выполнена гостовским кабелем, разделена по этажам, собрана на дифавтоматах (100% безопасность).Дом расположен в мкр. Западный (объездная дорога Новоленино) на одной из самых лучших и престижных улиц поселка (стоимость не разработанных участков тут от 1 мл и выше). Улица перпендикулярно примыкает к главной дороге поселка, очень широкая, чистится грейдером, при этом тихая и не пыльная.Дом находится в самом центре посёлка, до центрального магазина и автобусной остановки 6 домов (2 минуты пешком), до остановки в новоленино 15 минут пешком. Автобус в Западный ходит постоянно каждый час (маршрут 407), поэтому вся инфраструктура города в шаговой доступности даже без машины. При этом все плюсы загородной жизни - тихо, чисто, вид на город супер, до грибного леса 5 минут пешком!Если остались вопросы, звоните, всё расскажу!