Участок разработан, удачно расположен, практически ровный, лишь небольшой юго-восточный уклон. Хорошее солнце с утра и в течении дня, нет потопа в дожди. Не в низине, туманы и вечерняя прохлада до него не достают (что очень любят фруктовые деревья). С северо-запада (со стороны основных ветров) хорошо закрыт склоном и лесом.
Растут малина, крыжовник, сливы, груша, вишня, ирга, черноплодка, сосна, береза, сирень. Высажены саженцы абрикоса.
Последний год не обрабатывался. В собственности, сделано Межевание, долгов нет.
На участке имеются вагончик, металлический гараж и контейнер (3 тонн). Вагончик внутри требует ремонта. Гараж с полом и в хорошем состоянии.
Само садоводство очень хорошее. 8 км Мельничного тракта (6 км от Юбилейного. Имеется летний водопровод (3 скважины). Электричество от Южных сетей (ИркутскЭнерго). Зимой улицы чистятся и есть вода из общей скважины. От города асфальт. Ходит маршрутка и рейсовый автобус.
Непосредственно в садоводстве стоит вышка беспроводного интернета от \"Байкал Телепорт\".
Соседи с двух сторон проживают круглогодично.