Земельный участок (22 596 кв.м, кадастровый номер 38:06:161610:0001) под строительство расположен в Иркутской области, Иркутском р-не, урочище \"Степь\", в 4,5 км восточнее пос. Большое Голоустное и в 125 км от Иркутска. Находится в частной собственности с 2003 года.
С восточной стороны участка расположен крутой склон, на котором находится хвойный лес. Южная граница выходит на прибрежную зону Байкала на расстоянии 95 м. от кромки воды. С западного направления к участку подходит линия электропередачи ВЛ-10 (Разрешенная мощность ЛЭП 750 КВа. Протяженность ЛЭП 4 км).
Поверхность площадки представляет собой уклон 7-9°.
Оформлена согласительная документация на строительство гостиничного комплекса с Прибайкальским национальным парком, с администрацией Голоустенского района, с администрацией Иркутского района, с отделом по государственному Экологическому контролю по Иркутской области, с Центром Сохранения Историко-Культурного Наследия, с Ангаро-Байкальским бассейновым водным управлением, с управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования и др.
С привязкой к настоящему земельному участку разработаны:
- бизнес-план гостиничного комплекса на 146 мест
- эскизный проект гостиничного комплекса на 146 мест
- генеральный план туристического комплекса.