ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА
Прямое предложение от собственника
Двухкомнатная малогабаритная квартира общей площадью 29,6 кв.м. плюс балкон 2,4 кв.м. на 5/9 этаже панельного дома 135-серии в центральной части Октябрьского района.
Солнечная сторона, много естественного света зимой с 12 до 17, летом с 11 до 19. Окна выходят на внутренний двор, вид на музыкальную школу, отсутствует риск новостроя перед окнами. Планировка квартиры самая удачная в доме смежно-раздельная, кухня занимает отдельное пространство и отделена от жилых помещений капитальной стеной. Высота потолков 2,6 м.
Квартира с ремонтом, мебелью под заказ* и техникой*, в состоянии \"заезжай живи\" с мин доделками под себя при желании либо сдача сразу в аренду без вложений, без потери времени на ремонт и обустройство.
Несмотря на малые размеры, в с/у сохранена ванна без загромождения, с/машинка и холодильник компактно вписаны в кухонный гарнитур, продуманы достаточные места хранения: 2 шкафа-купе, 1 встроенный шкаф, подвесная стенка и деревянный ларец на балконе под инструменты.Расположение и инфраструктура: возможность безопасно оставлять машину у дома, в т.ч. под окнами (рядом отделение полиции), всегда есть свободные парковочные места, 4-е заезда/выезда осуществляется с 2-х улиц. Во дворе несколько детских игровых площадок, имеются места для выгула домашних питомцев. В нескольких минутах ходьбы находятся: Парк музей Усадьба В.П. Сукачева, Пл. Декабристов с зеленым сквером, а также любимые места прогулки горожан района Парк памяти Иерусалимская горка (быв. ЦПКиО) и Пл. Конституции Дворца бракосочетаний с красивым летним фонтаном.Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на расстоянии 300 метров от подъезда дома или 3-4 мин пешком: Усадьба Сукачева и 1-я Советская. Здесь останавливается большое количество разнообразных маршрутов со всеми видами городского транспорта (трамвай, троллейбус, автобусы, маршрутки). Из точки расположения дома удобно добираться в любую часть города, наличие личного транспорта не обязательно, все пути отправления в шаговой доступности. Во дворе дома, буквально за углом, находятся отличный детский сад №159 и хорошая школа №14, в соседних дворах школа №21 и гимназия №44, детский сад №72, 54 и 138.Также в шаговой доступности находятся все необходимые магазины по пути домой, небольшой рынок различных товаров в т.ч. строительного направления (очень удобно, когда не хватает какой-то мелочи в ремонте), несколько аптек и Банков, МФЦ, ПФР, детская поликлиника и пр.Ликвидность и целевое использование: удачное вложение средств, среднегодовой прирост стоимости 7-10%, подойдет как для молодой семьи, студентов, как первое рентабельное жилье гражданам решившим переехать в областной центр, так и пожилым людям (имеется новый лифт, места прогулок, нужные магазины у дома), либо под аренду, средняя ставка в месяц 17тр.
Документы в порядке, прописанный и собственник один взрослый, во владении более 5 лет. Не в ипотеке, без ограничений, без коммунальной задолженности.*забираем с собой только: диван, tv, дух.шкаф, кофемашина, мел.быт.тех и РС.
На фото фактическое состояние на дату публикации.
Аргументированный ТОРГ.
