Продается земельный участок в живописном тихом месте на берегу залива «Еловый» реки Ангара (Иркутское водохранилище) на 20-м километре Байкальского тракта в поселке Патроны Иркутского района Иркутской области.
Участок расположен на первой (береговой) линии залива «Еловый». Площадь 389 м2, кадастровый номер 38:06:141001:8, оформлено право собственности.
Вторая часть участка (смежная) площадью 548 м2, кадастровый номер 38:06:141001:904, также расположенная на первой линии залива, оформлена в долгосрочную аренду по договору с Министерством имущественных отношений Иркутской области на срок до 2065 года. На данной территории расположен одноэтажный дом площадью 13,6 м2, с верандой, окна которого выходят на залив «Еловый». В доме установлен теплый пол, что делает его пригодным для проживания в зимнее время года. Также в доме есть вся необходимая мебель. Санузел расположен на территории участка.
К каждому из участков подведена электроэнергия мощностью 15 КВт.
Непосредственно к участку подходят асфальтированные подъездные пути, круглогодично обслуживаемые администрацией поселка Патроны. Участок огорожен деревянным забором со стороны дороги и смежных участков и забором из сетки рабицы со стороны залива. От залива на водных средствах передвижения возможен выход на Иркутское водохранилище, реку Ангара, озеро Байкал, Курминский и другие заливы, а также водным путем возможно добраться до г. Иркутска.
В шаговой доступности расположена вся инфраструктура поселка Патроны: продовольственные магазины, фермерская торговля, детский сад, фельдшерский пункт, почта, метеорологическая станция. Из города Иркутска в поселок Патроны ходят маршрутный автобус и маршрутное такси с периодичностью 1 час .
Вблизи от участка расположены многочисленные современные коттеджные поселки, садоводства, кемпинг-отель «Елочка». По пути в поселок на Байкальском тракте имеются супермаркеты, рестораны, рынки и прочая инфраструктура. В небольшом удалении расположены школы, другие населенные пункты.
Благодаря низкой кадастровой стоимости участков земельный налог и арендная плата обходятся в сумме до 2,5 тыс. руб. в год. Стоимость электроэнергии исчисляется из расчета принадлежности участка к сельской местности.